4 dôvody, prečo je nákup domov v Ghane drahý a prečo si ich bežný občan nemôže dovoliť

• Ghana patrí medzi krajiny s najdrahšími ceny domov na predaj a prenájom, čo je a v dôsledku bytovej krízy v krajine
• Mnohí sa sťažovali na skutočnosť, že si možno budú musieť na celý deň prenajímať, pretože si jednoducho nemôžu dovoliť kúpiť dom
• Plat priemerného Ghančana im prakticky znemožňuje snívať o kúpe domu

Bolo použitých veľa zásahov zmierniť finančnú schopnosť ľudí kúpiť si domy v Ghane, ako sú vládne projekty dostupného bývania a vznik mnohých hypotekárne zariadenia, ktoré požičiavajú úvery na bývanie potenciálnym kupcom domov.

To však nič nemení na skutočnosti, že domy budú stále drahé, či už existujú iné alternatívy, ako si ich dovoliť alebo nie. YEN.com.gh uvádza štyri dôvody, prečo je to tak.

Prečítajte si tiež

Realitné trendy v Ghane a ich vplyv v nasledujúcich 10 rokoch

Stavebné materiály sú drahé

Mnoho špičkových nehnuteľností na trhu je postavených z drahých stavebných materiálov, ktoré boli dovezené z iných krajín. Tiež pre realitných developerov aby získali späť svoje peniaze so ziskom, budú musieť započítať poplatky, ktoré zaplatili ako tarify a dovozné clá pri dovoze stavebného materiálu.

Vysoká úroková sadzba od bánk

Mnoho developerov si na financovanie svojich stavebných projektov berie úvery od bánk zvyčajne s vysokým úrokom. Úroková sadzba sa pripočítava k predajnej cene domu a prenáša sa na kupcov, ktorí za to nakoniec zaplatia.

Depreciácia cedi voči doláru

Je všeobecne známe, že 90 % nehnuteľností v Ghane sa predáva v dolároch, no cedis sa voči doláru vždy znehodnocuje. To znamená, že cena jednej nehnuteľnosti bude naďalej stúpať, pokiaľ bude cedi naďalej odpisovať.

Prečítajte si tiež

3 veci, ktoré ľudia musia vedieť predtým, ako sa pôjdu pozrieť do domu

Príjmy sú príliš nízke

Ako už bolo spomenuté, priemerný Ghančan zarába príliš nízko na to, aby si mohol dovoliť nehnuteľnosti, ktoré sú ocenené v dolároch. Mnohé z nich nie sú schopné ani sa kvalifikovať, aby mali nárok na úvery na bývanie, ktoré si vyžadujú počiatočný vklad vo výške približne 20 % z celkovej ceny domu.

Trendy v oblasti nehnuteľností v Ghane, ktoré budú formovať priemysel na nasledujúcich 10 rokov

V staršom článku YEN.com.gh písal o charakter realitného priemyslu v Ghane o 10 rokov . Sektor prešiel veľkými zmenami, ktoré určujú jeho súčasný trend v dohľadnej budúcnosti.